Vaugines · Dossier n° 2026-07
Le mas des Grandes Terres.
Un mas du XVIIIe entre vignes et oliviers, restauré sans le trahir.
1 150 000 €
On y arrive par un chemin bordé de chênes verts, et le mas ne se montre qu'au dernier moment — c'est ainsi qu'on bâtissait en 1780 : dos au mistral, face au levant. Les Grandes Terres, c'est le nom du quartier sur le cadastre napoléonien, et la famille qui vend l'habite depuis trois générations.
La restauration, menée entre 2015 et 2018, a fait le choix rare de ne rien lisser : les sols en terre cuite ont été déposés puis reposés, les poutres traitées sans être remplacées, et la magnanerie est devenue une cuisine d'été ouverte sur la cour. Le chauffage par le sol et la pompe à chaleur se sont glissés là-dessous sans bruit.
Dehors, un hectare et demi vit à son rythme : quatre-vingts oliviers en production, une vigne de table, un bassin de douze mètres maçonné à l'ancienne. Depuis la terrasse du soir, on voit le clocher de Cucuron et rien d'autre.
Ce qu'il faut savoir.
Toiture révisée en 2017, facture au dossier ; la zinguerie côté nord sera à surveiller d’ici cinq ans.
La chambre d’amis du rez-de-chaussée reste fraîche l’hiver — c’est l’ancienne remise, son charme a ce prix.
Assainissement individuel conforme, contrôle SPANC 2025.
Un dossier honnête vend mieux qu'un dossier flatteur — et il vend une seule fois.
Vaugines.
Cinq cent cinquante habitants, une fontaine moussue, un tilleul de place. L'école est à Cucuron, à cinq minutes ; le marché du mardi aussi. Aix est à trente-cinq minutes par la D943, la gare TGV à quarante-cinq.
Sur rendez-vous — le dossier complet est transmis avant.
