L'approche
Ce que « s'occuper de tout »
veut dire.
Un mandat exclusif n'est pas une faveur que vous me faites. C'est un contrat d'attention totale — dans les deux sens.
Vendre avec moi — le déroulé, sans surprise.
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01
La rencontre
Chez vous, une heure. Je regarde tout : la toiture, les actes, le voisinage, ce qui se vend autour.
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02
L'avis de valeur
Écrit, argumenté, sous huit jours. Si nous ne sommes pas d'accord sur le prix, nous ne signons pas — c'est aussi simple que ça.
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03
Le dossier
Diagnostics, factures, histoire de la maison. Tout est prêt avant la première visite : un acquéreur rassuré négocie moins.
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04
Le récit et les images
Photographies à la bonne heure, texte qui raconte la maison. Votre annonce ne ressemblera à aucune autre, parce que votre maison ne ressemble à aucune autre.
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05
Les visites
Qualifiées uniquement. Projet vérifié, financement compris. Vous n'ouvrirez pas votre porte à des curieux.
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06
Jusqu'à l'acte
Offre, compromis, conditions suspensives, notaire. Un point chaque semaine, même quand il ne se passe rien.
Chercher avec moi.
Pour les acquéreurs sérieux : un brief précis — villages, budget, lumière, rapport aux travaux — puis je cherche. Dans mon portefeuille, chez mes confrères, et dans ces maisons qui ne sont pas encore à vendre mais pourraient l'être. Vous ne visitez que ce qui correspond.
Estimer avec moi.
Un avis de valeur écrit : comparables réels des dix-huit derniers mois, état du bâti pièce par pièce, travaux chiffrés. Utile pour vendre, pour une succession, ou simplement pour savoir. Sans engagement — et sans complaisance.
Qui je suis.
Marc Aubanel, 46 ans. Douze ans en agence à Aix-en-Provence puis à L'Isle-sur-la-Sorgue, agent indépendant à Lourmarin depuis 2019 — carte professionnelle, garantie financière, et un bureau rue du Temple où l'on entre sur rendez-vous.
Ce que je crois : une maison ancienne est un être lent. La vendre vite, c'est presque toujours la vendre mal. La vendre bien demande du temps, de la précision — et un peu de littérature.
Parlons de votre projet“Son dossier de vente était si complet que le notaire nous a demandé qui l'avait préparé. Aucune surprise, aucun retard.”